El precio medio del alquiler en la provincia de Santa Cruz de Tenerife alcanzó los 1.605 euros mensuales en marzo, un 5,48% más que en febrero, según el último informe de Enalquiler. Las previsiones de Idealista sitúan a Santa Cruz capital entre las tres ciudades españolas con mayor subida interanual prevista para el segundo trimestre. El dato llega justo el día en que los sindicatos salen a la calle a reclamar vivienda asequible.
La cifra confirma una tendencia que viene de años. El alquiler subió un 11,1% en 2024 hasta los 13,3 euros por metro cuadrado, según los datos del mercado, y la curva no se ha detenido. La presión es más fuerte en las zonas urbanas y en la franja costera turística, donde la oferta residencial cae mientras la demanda crece.
En Santa Cruz, según los últimos cálculos publicados, hay más de 45 familias buscando piso por cada vivienda en alquiler que llega al mercado. Una proporción que se traduce en colas en visitas, contratos firmados sin negociación y subidas de cien o doscientos euros entre un inquilino y el siguiente.
El factor turístico, regulado pero todavía pesado
La entrada en vigor del Número de Registro de Arrendamiento (NRA) ha empezado a devolver vivienda turística al mercado residencial. Más de 8.000 viviendas turísticas han sido retiradas en Canarias por carecer de licencia o no cumplir requisitos, según cifras manejadas por el Gobierno autonómico, y municipios como Costa Adeje han visto caer su oferta turística hasta un 30%.
El efecto en los precios, sin embargo, todavía no se nota en la capital. El parque turístico sigue suponiendo el 28,4% del total de viviendas en alquiler en Canarias, según datos de Provivienda, y los estudios académicos —entre ellos uno de la Universidad de Málaga de 2024— calculan que en barrios donde la vivienda turística supera el 10% del parque, el alquiler crece un 31-33% más rápido que la media.
La pancarta y el contrato
Lo que no dicen los datos macro es lo que pasa cuando alguien busca piso en Santa Cruz hoy: los precios de salida superan en muchos casos los topes que la propia administración pone para acceder a las ayudas autonómicas. El Bono Alquiler Joven, por ejemplo, exige que el alquiler no pase de 600 euros mensuales para una vivienda completa o 300 para una habitación. Esa cifra ya está fuera de mercado para la mayoría de la oferta urbana.
Eso explica por qué la palabra «vivienda» aparece hoy en casi todas las pancartas que recorren Méndez Núñez. Y por qué seguirá apareciendo después de que termine la manifestación.
Hasta aquí los datos. Lo que falta es saber cuántas de esas 8.000 viviendas turísticas retiradas han vuelto realmente al alquiler residencial y a qué precio. Nadie del Instituto Canario de la Vivienda lo ha publicado todavía.
