Cada generación ha tenido su gran reto. Hubo una época en la que la preocupación era encontrar empleo. Más tarde llegó el desafío de acceder a una hipoteca. Hoy la pregunta que empieza a hacerse una parte creciente de la sociedad canaria es mucho más inquietante: ¿podremos seguir viviendo donde hemos nacido?
No es una cuestión exagerada. Basta con observar la evolución del mercado inmobiliario durante los últimos años para comprender que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos económicos y sociales del Archipiélago.
Los precios de compra y alquiler han crecido con mayor rapidez que los salarios. Canarias reúne características únicas: suelo limitado, alta demanda, atractivo internacional y un déficit histórico de vivienda que mantiene tensionado el mercado.
La construcción de nuevas promociones no ha sido suficiente para responder a las necesidades de la población. A ello se suman los elevados costes de construcción y la complejidad administrativa.
El resultado es un mercado donde muchas familias encuentran dificultades para acceder a una vivienda y los jóvenes retrasan cada vez más su emancipación.
Sin embargo, este desafío también representa una oportunidad para impulsar políticas que favorezcan la rehabilitación, aumenten la oferta residencial y agilicen los procesos urbanísticos sin perder de vista la sostenibilidad.
La vivienda ha dejado de ser únicamente un activo patrimonial. Se ha convertido en uno de los grandes retos del futuro de Canarias.
Quizá la gran pregunta ya no sea cuánto costará una vivienda dentro de diez años, sino si las próximas generaciones podrán seguir llamando hogar a las Islas Canarias.
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