La Bolsa Activa de Vivienda Asequible echará a andar en los próximos meses. Es un programa pensado para movilizar pisos privados vacíos al alquiler por debajo del precio de mercado. La adjudicación todavía no está cerrada, pero el lector que quiera optar a una vivienda puede dar ya pasos previos: inscribirse como demandante, reunir la documentación y mantenerse al día. Esta guía recoge lo que hace falta saber.
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, anunció el pasado 20 de abril que el Consejo de Gobierno había sido informado de la licitación del servicio integral para implantar la Bolsa Activa. La gestión recae sobre la empresa pública VISOCAN, con un presupuesto de 1,8 millones de euros. El servicio cubrirá diagnóstico territorial, captación de viviendas, preevaluación de personas demandantes, intermediación y seguimiento de los contratos.
El programa toma como referencia el modelo previo de Vivienda Vacía, que permitía registrarse a propietarios e inquilinos a través de la web de VISOCAN. Durante el periodo de arrendamiento, VISOCAN abona la renta mensual al propietario, lo cobre o no del inquilino. Es decir, el riesgo de impago lo asume la empresa pública.
Quién puede optar
Los adjudicatarios serán familias o unidades de convivencia con recursos económicos limitados, demandantes de Viviendas de Protección Oficial en régimen de alquiler. La condición previa imprescindible es estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias en la modalidad Alquiler – Promoción Privada.
Como criterio general, VISOCAN exige que los ingresos de la unidad familiar permitan asumir tres veces la renta del alquiler propuesto. La inscripción es presencial, previa cita por el 012.
Documentación que conviene tener lista
- DNI en vigor de todos los miembros mayores de 18 años de la unidad familiar.
- Informe de vida laboral actualizado de cada mayor de edad que haya cotizado, o certificado de inexistencia de altas si no lo ha hecho.
- Copia de la solicitud o resolución de inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.
- Certificado de empadronamiento de los mayores de edad (se solicita en el ayuntamiento correspondiente).
- Certificado catastral que acredite no tener vivienda en propiedad (también en el ayuntamiento o en la Sede del Catastro).
- Certificado de la Seguridad Social sobre titularidad o no de pensiones u otras prestaciones (teléfono 901-16-65-65 o seg-social.es).
Qué cambia con el nuevo decreto de adjudicación
En marzo de 2026, el Gobierno de Canarias aprobó un decreto que sustituye el sistema de sorteo de vivienda pública por un modelo de baremación. Es decir: el acceso ya no depende del azar, sino de criterios objetivos —económicos, sociales y familiares—. La inscripción en el Registro de Demandantes pasa a hacerse de forma telemática mediante declaración responsable, con refuerzo de los requisitos de residencia y arraigo.
Cuándo se podrá solicitar
El servicio está en fase de licitación. Una vez adjudicado, el operador desplegará la captación de viviendas y la apertura del registro de demandantes para esta bolsa concreta. Mientras tanto, los pasos previos —inscripción en el Registro Público y preparación de documentación— ya pueden hacerse y son los que determinan la posición de salida cuando se abran los procesos.
Para dudas concretas
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La Bolsa Activa todavía no ha abierto puertas, pero el reloj ya ha empezado. Los primeros que entren serán los que tengan papel y registro listos antes. El resto verá pasar las viviendas.
